• 32805 Horn-Bad Meinberg
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Provision3 % zzgl. der jew. gültigen MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche382,0 m²
  • Grundstück 771,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15
  • Objektnummer W-249

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Kurort Horn Bad-Meinberg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Kurort Horn Bad-Meinberg

Lage

Die Immobilie liegt an der verkehrsberuhigten bevorzugten Wohnlage von Bad Meinberg. Die Anforderungen des täglichen Bedarfs, einen Discounter, den Kurpark sowie Haltestellen des ÖNV erreicht man fußläufig innerhalb von 5 bis 15 Minuten. Das Kurbad hat einen schönen Kurpark mit attraktiver Gastronomie, Geschäften und kulturellen Angeboten. Hinter dem Haus erschließt sich eine ausgedehnte Grünfläche mit Randbewaldung.

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem in den 30er Jahren errichteten Haupthaus sowie einem in den 50er Jahren ergänztem Anbau mit einem ca. 29 m² großem Dachgarten. Beides in massiver Bauweise mit vorgesetzten Dekorplatten. Sie hat eine übergroße Doppelgarage sowie ein Carport für bis zu 4 Fahrzeuge. Das Haupthaus ist unterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche.Das Dachgeschoss hat eine separate Gasheizung, die 2016 erneuert wurde. Die zentrale Gasheizung der übrigen Wohnungen ist ca. 7 Jahre alt. Der Energiebedarfswert für das Haupthaus beträgt 149 kWh(m²a). Das Treppenhaus inclusive Stufenbelag wurde 2017 komplett modernisiert, die Erdgeschosswohnung im selben Jahr renoviert. Aktuell wurde der Dachgarten mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Wohnungen: Im Erdgeschoss gibt es eine Hauptwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie ein Apartmentim im Anbau mit ca. 36 m² Wohnfläche. Zur Erdgeschosswohnung gehört die Gartennutzung. Der Ausgang zum Garten ist im Schlafzimmer. Das Apartment hat eine Terrassenfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 103 m² sowie eine mit ca. 44 m² Wohnfläche und die ca. 29 m² große Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Zur dieser Wohnung gehört eine weiße Landhausküche Die gesamte Netto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 20.100 EUR mit zusätzlichem Wertschöpfungspotential.

Sonstige_angaben

Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. jeweils gültiger Mehrwertsteuer. Die Maklergebühr ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Courtage gilt auch als verdient und ist fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages durch einen vom Interessenten informierten Dritten. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 149.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1930
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • W-249
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 395.000,00 €
  • Provision
  • 3 % zzgl. der jew. gültigen MwSt. inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1930
  • Letzte Modernisierung
  • 2016

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