Sedanplatz 5  
32791 Lage  
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Grundriss
Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung in priviligierter Wohnlage in Lage/Lippe
> > > V E R K A U F T < < <

Exposé-Nr. xxxx-xx-E-214
Baujahr ca. 1928
Anzahl Wohnungen 1
Preis 119.000 Euro

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus-Altbau direkt an einem ruhigen Innenstadtpark gelegen.
Der Bahnhof sowie der Bus-Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ebenso das Stadtzentrum
in 5-10 Minuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und andere Anforderungen des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe fußläufig erreichbar.



Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem laufend unterhaltenen und renovierten Stadthaus-Altbau im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Sie erreichen den kleinen Vor-Flur der Wohnung über das große, helle Holztreppenhaus.
Die helle Wohnung ist modern gestaltet mit großen Holz-Dachfenstern in den Schrägen, sowie
Kunststofffenstern mit Doppelverglasung.
Der charmante, wertige Charakter wird unterstrichen durch offen liegende Holzelemente, wie die sichtbaren
Dachstützen, holzvertäfelten Schrägen sowie die sich durch große Teile der Wohnung ziehende
Massivholz-Parkettausstattung des Fußbodens.
Über den großen Winkelflur errschließen sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Bad, WC und
integrierter Sauna.
Am Ende des Flures, getrennt durch eine aufwendige Holz-Glas-Facettenschiebetür, erreicht man den großen
Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zur Loggia.
Das Bad ist weiß mit großen dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Küche und Loggia haben ebenfalls
Bodenfliesen.
Die Loggia ist sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche begehbar. Die Loggia ist durch große
Glas-Schiebeelemente sowohl offen als auch geschlossen nutzbar.
Hier hat man einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt bis zu den Höhenzügen des Teutoburger Waldes.




Raumaufteilung:

Die Wohnung hat einen großen Flur, 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer,  Bad,  Küche,  großes Wohn-/Esszimmer mit
angeschlossener Loggia im Penthaus-Stil.
Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, weiterhin gibt es einen Gemeinschaftskeller als
Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage kann mit erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 5.000 Euro.






Heizung:

Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung. Abgerechnet wird über an den Heizelementen befindliche
Verbrauchszähler. Der Energieverbrauchskennwert ist 180,2 kWh(m²a).

Die Wohnung wird frei nach Absprache übergeben.



Sonstiges:

Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer

Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite.
Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Courtage ist auch verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch einen vom Interessenten informierten Dritten.

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