Sedanplatz 5  
32791 Lage  
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Ein-/ Zweifamilienhaus Altbau auf großem Stadtgrundstück im Zentrum von Lage/Lippe
> > > V E R K A U F T < < <

Exposé-Nr. xxxx-xx-W-232
Baujahr 1912
Anzahl Zimmer 7
Wohnfläche ca. 155
Grundstücksgröße ca. 715
Preis 199.000 Euro

Lage:
Im Stadtzentrum von Lage, freistehend, in ruhiger Seitenstraße liegt diese gepflegte Immobilie auf
einem schönen Grundstück mit idyllischem Garten. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfes
erreicht man in 5-10 Gehminuten. Ebenso Ärzte, Kindergarten, Schulen und den Bahnhof.
Lage liegt zentral jeweils nur ca. 30 Autominuten von den Städten Detmold, Lemgo, Bielefeld
und Herford entfernt. Ebenso den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
Die gepflegte und laufend unterhaltende Immobilie bietet großzügig Wohnraum für die große Familie oder
zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus hat Renovierungsbedarf und bietet Potential für handwerklich
versierte Nutzer. Die Wohnflächen im Erdgeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen, die Raumhöhen
im Erd-/Obergeschoss sind 2,50 mtr. und 3 mtr. Das große Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Erdgeschoss und Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus, hier befindet sich noch ein Gäste-WC.
Die Räume haben teilweise Echtholz Parkett und vertäfelte Decken. Zum Objekt gehört eine Garage und
das Haus ist unterkellert. Der Garten ist direkt vom Keller zugänglich und hinter dem Haus gelegen.
Eine Sonnenterrasse mit Markise ist im EG vom Wohnzimmer aus begehbar.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer im Anbau sowie ein
Badezimmer mit Fußbodenheizung aus den 70er Jahren.
Das Obergeschoss hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer.

Die Öl-Zentralheizung ist aus 1997. Die letzte Modernisierung fand 1974 statt. Der Energiebedarf ist 259,1 kWh(m²a).
Die Immobilie ist frei verfügbar.

Sonstiges:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer.
Die Maklergebühr ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Courtage gilt auch als verdient und ist fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch einen vom Interessenten informierten Dritten.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Eine Haftung
hierfür können wir nicht übernehmen.

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