Sedanplatz 5  
32791 Lage  
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Zentral gelegene 2-Familien Stadthaus in Lage-Lippe
> > > V E R K A U F T < < <

Exposé-Nr. xxxx-xx-W-215
Baujahr 1925
Anzahl Zimmer 8
Wohnfläche ca 217
Grundstücksgröße 717
Preis 199.000 Euro

Lage:
Die Immobilie ist zentral nahe dem Stadtzentrum gelegen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie alle
Anforderungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ebenso die
Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof.
Der große Vorgarten mit schalldämfender Bepflanzung vermittelt den Bewohnern trotz Stadtlage den
Blick ins Grüne und Abgrenzung zur Anliegerstraße.

Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um eine große Stadtvilla im Stil der 20er/30er Jahre. Weiterhin befinden sich
auf dem Grundstück eine Garage mit Satteldach sowie ein dort direkt angebautes Carport.
Diese werden über die mit einem Doppeltor abgeschlossene Einfahrt erreicht und liegen hinter dem Wohnhaus.
Die Wohnungen erreicht man über das dem Stil des Hauses angepasste schöne Holztreppenhaus.
Das Wohnhaus wurde laufend unterhalten, saniert, renoviert und modernisiert.
Hier zuletzt:
1994
- Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung u. Heizkörper
- Erneuerung der Bäder im Erd- und Obergeschoss
- Renovierung der handwerklichen Innentüren
1999
- Anschluß an die öffentl. Kanal und Regenwasserversickerung
1998
- Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilw. in Sprossenoptik
- Grundsanierung des Aussenputz
2000
- Sanierung des Dachstuhls und komplett neue Dachpfannen
Raumaufteilung:
Das Haus ist komplett unterkellert, hat eine neu renovierte Erdgeschoss- und eine
Obergeschosswohnung, Weiterhin ein Dachgeschoss mit ca. 60 m² Ausbaupotenzial.
Die Erdegeschoss und Obergeschoss Wohnungen werden von den Verbrauchswerten (Nebenkosten)
getrennt erfasst.
Erd- /Obergeschoss jeweils:
4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche u. Badewanne sowie eine große zentrale Diele.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon in Süd-/Westausrichtung mit elektrischer Markise.
Keller:
Großer Wasch-/Trocken- und Heizungskeller sowie weitere Nutzräume. Der Keller ist sowohl im
Fußboden- als auch im Wandbereich größtenteils mit hellen Fliesen ausgestattet. Über eine Kellertür ist
auch von dort der Aussenbereich erreichbar, bzw. der Keller von außen zugänglich.



Sonstiges:

Alle Preise verstehen sich zzgl. 3,57 % Courtage (incl. Mehrwertsteuer)
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite.
Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die Courtage ist auch verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch einen vom Interessenten informierten Dritten.

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